相关问答
房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下...
由他们写一份放弃遗产的协议，然后你可以去处办理公证，然后过户。...
大家都在问查看更多
1.首先房子的比例必须有证据证明你们之间有这个1%和99%的约定，法院是否能按这种比例判决，主要是看你自己收集的证据。2.老人说这个房子是留给孙女的，从法律上讲，这是一个遗嘱，受到法律的保护，那么这个财产就属于这个孙女的。也就不能按法定继承来分割这个财产。3.该房产属于孙女所有，就和夫妻共同财产没有任何关系。3.起诉离婚的费用你可以和律师协商，一般的三五千都有。
1.可以用赠与的办法过户2.免5.5%的营业税和20%的个人所得税,只须缴纳3%的契税.3.如果是奶奶的名字,无需其他继承人同意,对赠与合同公证即可!如果是爷爷的名字,需要所有有继承权的人一致同意并经过公证.房屋赠与的转移登记房屋赠与的,当事人应申请房屋所有权转移登记。要件登记①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);③房屋所有权证书(原件留存);④赠与合同(原件留存)(须公证)⑤契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。收费项目·登记费:住房:权利人按每套房屋80元交纳。非住房:非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。·契税:受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。·工本费:房屋所有权证、共有权证、他项权证每本10元。核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。·印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。办证程序·受理申请并出具收件收据;·权属审核;·公告(登记机关认为有必要的);·经审查合格的,颁发权属证书。办证时限·自受理登记申请后15日(工作日)内完成发证工作。
赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。析产(继承)要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样。买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税(90平米以上的1.5%，144平米以上的3%)，1%个人所得税。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
297人已浏览
384人已浏览
555人已浏览
1,791人已浏览
网友热门关注
