民间借贷流程及注意事项-法师兄

民间借贷流程一、土地抵押类: 1、提交证件: ·国有土地使用证/建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证(土地证必须是交完土地出让金的) ·所有权是公司的应提供企业营业执照,税务登记证,代码证,法人身份证,股东决议等相关证件。 ·所有权人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(原件) ·若所有权人未婚须提供未婚证明,如所有权人离异提供离婚证、离婚协议、或再婚证明 ·中国人民银行的信用报告 2、投融资部:调查、审核客户递交材料的真实性 3、评估事务所:评估抵押物价值 4、风控部:起草详细的风控方案、还款计划 5、到土地交易中心做抵押登记 6、签定借款合同、全权委托协议、抵押物清单、还款计划书 7、公证处公证委托 8、放款 9、借款人交付利息及咨询费二、房产抵押类: 1、提交证件: ·房产证、土地证(土地证必须是交完土地出让金的) ·所有权人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(原件)

答

1.借款合同纠纷，按标的（钱数）收费，具体标准在去起诉立案时法院即告知。 2.举证责任：谁主张权利谁举出证据，债务人的基本信息你应当在诉状中...

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六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。...

自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效，是实践性合同，没有提交借款的，合同不成立，双方不具有合同关系，也没有权利义务关系，因此不能以合同关系起诉。但是如果一方有缔约过失责任的，应当承担缔约过失责任。该责任独立与合同责任和侵权责任。

为了避免借贷双方发生不必要的经济纠纷，保护债权人的经济利益，需要注意以下几个方面：借贷要合法。合法的借贷关系才能受到法律的保护。如果明知借款人借款用于诈骗、贩毒、吸毒等非法活动，仍予以出借的，国家法律不予保护，出借人不仅得不到债权，还会受到民事、行政乃至刑事法律的制裁。若一方乘人之危，或用欺诈、挟迫等手段使对方违心借贷的，则属于无效民事法律行为，有责任的出借人只能收回本金。

民间借款注意事项：1、准确书写姓名2、明确约定利息一般民间借款没有约定利息，视为无息。如果是有息贷款，根据法律规定，最高利率不得超过央行同期同类贷款利率的四倍。三、借款期限双方可约定还款期限，也可不约定具体还款期限。约定具体还款期限的，诉讼时效为期满之日起2年。4、如果贷款金额巨大，为了保证贷款资金的安全，应要求借款人出具担保。