协议离婚书不动产登记

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• 问离婚协议书能办理不动产登记么
  

  离婚协议书不能办理不动产登记，离婚协议并不具备法院或仲裁机构出具的判决书、裁决书、调解书，以及政府出台的决定等相关法律文书所具有的公示效力，不能直接产生物权变动的法律效果。因此除非有法律、行政法规的例外规定，持离婚协议的单方申请办理不动产登记的，登记机关不应予以办理。

• 问离婚协议书能否办理不动产登记
  

  不能，离婚协议并不具备法院或仲裁机构出具的判决书、裁决书、调解书，以及政府出台的决定等相关法律文书所具有的公示效力，不能直接产生物权变动的法律效果。因此除非有法律、行政法规的例外规定，持离婚协议的单方申请办理不动产登记的，登记机关不应予以办理。

• 问离婚协议书可以办理不动产登记吗?
  

  1、根据物债两分的原理是不能拿着离婚协议书办理不动产物权登记的，这是因为离婚协议书是合同属于债权，而不动产物权登记属于物权部分的内容。 2、如果对方已经去世，可以通过以下的方式获得所有权：根据我国《民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律的规定，国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。 因此，应及时到房屋产权登记机关办理房屋产权过户登记手续，领取《房屋所有权证》。

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