租赁合同无效入场费全部退还吗

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• 问无效合同全部无效吗？
  

  无效合同不是全部无效，合同中独立存在的争议解决的条款、合同无效的责任条款仍然有法律效力。根据《民法典》第五百零七条规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问租赁场地合同无效怎么办
  

  这位朋友，根据你提供的情况，结合相关法律规定，答复如下： 第一、租赁合同是否有效，还需结合商场的地理位置、面积大小等因素确定； 第二、如租赁合同无效，一般来说，会按照约定的租金支付场地使用费。但你说的情况比较特殊，因大商户的开业能带来很多的客流量，能给你们带来很多客户，因此，商场肯定是需要退还部分租金的，如有其他损失，如装修损失，也是可以要求赔偿的。

• 问合同无效后租赁物的租金是否退还
  

  合同无效后的租赁物的租金是要退还的。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任

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