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没有办法避税的 （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税； 若是...
房屋交易的税费分为房东方的税费和客户方的税费，房东方税费有增值税及附加、个税等，客户方税费有契税、转移登记费、抵押登记费等。 房屋不满五年，...
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都是按房产登记的时间算起的，如果你房子没满2年，如果你要卖的话就要交高额的营业税噢！ 营业税“满2免征”2年时间如何界定？ 3月30日，财政部发布新规，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 那么这免征期限的“2年”是如何界定的呢？ ①房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。 ②商品房：以契税完税证、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。 ③继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。 ④拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算。 也就是说如果想要尽快让房子满2年年限，那么拿房后早日交契税，办房产证才是王道。
满2年的住房免征营业税，营业税已取消，被增值税取代。取得房产证不满2年的住房转让需要缴纳增值税，按照5%的法定税率全额征收；取得房产证满2年的住房转让不需要缴纳增值税，国家规定免征。
会多一个百分之二十的大税，所以析产房再出售怎样避税这个问题是不存在的，然后就是个税和契税对于离婚时候的房产的过户,是需要办理析产登记的夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别析产登记主要适用于离婚析产
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