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契税是指房地产（土地、房屋）产权发生转移变动时，按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。二套房是第二套普通自住住房的简称，是...
契税是指房地产（土地、房屋）产权转移时，当事人签订的合同按产价的一定比例向新业主（产权承包人）征收的一次性税收。二套房是第二套普通自住房的简...
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二套房的权利税是根据《财政部国家税务总局住宅和城乡建设部关于调整房地产交易环节权利税个人所得税优惠政策的通知》（财税［2010］94号）的规定：1、个人购买普通住宅，该住宅是家庭唯一的住宅，购买普通商品的住宅面积在90平方米（包括90平方米）以下的，权利税在1％执行的2、户型面积在90平方米到144平方米（包括144平方米）的情况下，税率减半，即实际税率在2％的3、购买住宅面积在14平方米以上征收权利税。二．二套房缴纳规定如下：购买非普通住房．二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺．办公写字楼．商务公寓等），均按照3％的税率征税。
按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。 也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明，你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记，也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。 1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行，就是3.6万元；新政后按照1%执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元； 2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是6万元；新政的契税按照2%执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元； 3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是15万元；新政的契税按照2%执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。
按照国家规定购买第二套房，权利税不享受优惠政策，权利税税率按房价的3％支付。国家规定：首次购买普通住宅征收权利税的标准：90平方内1％，90平方～144平方内1、5％，首次购买或超过144平方3％，非普通住宅3％。权利税实行3％～5％的幅度税率。落实幅度税率是考虑到中国经济发展不平衡、各地经济差异较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可在3％～5％的幅度税率规定范围内，根据该地区的实际情况决定。
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