离婚后，已还清贷款的房子怎么更名

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• 问未还清贷款的房子可以更名吗
  

  在贷款没有还清前，这套房子是没法更名的。 至于过户的话，如果只是单纯的想要省钱的话，可以以赠与的形式进行过户，这样可以少交不少税。不过这样办理的话，以后你如果将房产出售，则由于其购入价格为0，所以营业税就会比较高了。当然一般来说这些税费都是有买家承担的，但毕竟是要计入买家的购买成本的，所以可能会比相同情况的房产要难出售一些。 如果你不采取赠与的形式过户，可以通过压低购买价格来减少税费。

• 问离婚后还没还完贷款的房子可以更名吗
  

  不可以，依据民法典相关司法解释的规定，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。 离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的；过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。 根据我国《民法典》等法律的相关规定，自己的房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。

• 问离婚后贷款未还清的房子怎么办
  

  1、你父母有权要求你们偿还； 2、法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满周岁时一般优先归母亲抚养，满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的，另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准，有固定收入的，一般按其固定收入的20－30%支付；无固定收入的，由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。 3、离婚时共有财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人，但对女方和子女的权益有照顾。

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