房产税纳税义务发生时间是怎么规定的

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• 问房屋契税的纳税义务发生时间是怎么规定的
  

  契税的纳税义务发生时间(注意：可不是缴纳税款的时间)为您签订土地房屋权属转移合同的当天或您取得其他土地房屋权属性质凭证的当天。自纳税义务发生之日起10日内，您应向土地房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。目前在实际执行中，缴纳契税与立契过户一般是在房屋所在地的房地产交易所同步办理。在办理立契过户的过程中，需买房人携带购房合同、结算单、身份证、个人名章等，如由他人代办，还需出具委托书，委托书必须加盖单位或街道的公章。购房人在外地的还需要出具公证书，在国外的需要加盖我国在当地使馆的公章。

• 问增值税纳税义务发生时间和发生纳税义务的时间是怎样的
  

  增值税纳税义务发生时间。 （一）纳税人销售货物，提供应税劳务的纳税义务发生时间。 1、采用直接收款方式销售货物的，无论货物是否发行，都是收到销售金或取得销售金证明书的当天。 2、采取托收承付和委托银行收款方式销售货物，为发出货物并办妥托收手续的当天。 3、采用信用销售和分期收款方式销售货物，为书面合同约定的收款日期当天，无书面合同或书面合同约定收款日期的，为货物发放日期。 4、采用预收款方式销售货物，为货物发放当天，但生产销售生产工期超过12个月的大型机械设备、船舶、飞机等货物，为收取预收款或书面合同约定的收款日期当天。 5、委托其他纳税人代销货物，为收到代销单位的代销清单或者收到全部或者部分货款的当天；未收到代销清单及货款的，为发出代销货物满180天的当天。 6、销售应税劳务，为提供劳务同时收到销售金或取得销售金证明书的当天。 7、纳税人视为销售货物的行为（委托他人代理销售货物，销售代理销售货物除外），是货物转移的当天。 8、纳税人进口货物，其纳税义务发生时间为报关进口当天。

• 问房屋买卖契税的纳税义务发生时间是怎么规定的
  

  契税的纳税义务发生时间(注意：可不是缴纳税款的时间)为您签订土地房屋权属转移合同的当天或您取得其他土地房屋权属性质凭证的当天。自纳税义务发生之日起10日内，您应向土地房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。目前在实际执行中，缴纳契税与立契过户一般是在房屋所在地的房地产交易所同步办理。在办理立契过户的过程中，需买房人携带购房合同、结算单、身份证、个人名章等，如由他人代办，还需出具委托书，委托书必须加盖单位或街道的公章。购房人在外地的还需要出具公证书，在国外的需要加盖我国在当地使馆的公章。

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