政府征收土地需要什么条件？

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• 问土地征收需要什么条件？
  

  1、为了公共利益的需要是土地征收实体法定条件中最基本的条件。现行《宪法》第10条第3款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律的规定对土地实行征收。”《土地管理法》第2条第4款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿。”从以上立法的变化我们可以看出，虽然新的土地管理法对公共利益的范围没有界定，给我们具体适用法律造成了困难。但是没有延续旧的土地管理法第21条的提法，这说明立法机关对公共利益也较之以前更为审慎。 2、合理补偿原则是土地征收实体法律制度中最核心的条件。国家基于主权者地位,出于公共利益目的,可以强制性地取得特定主体的财产权,相对人负有容忍义务,但这并不意味着其财产权可以任意被侵害。如果将为社会公共福利而造成的损失转嫁由特定人承担却不给予合理补偿,无异于对私权的肆意侵夺,对权利人极为不公平。因此,对被征收土地者予以公平合理的补偿,使其对土地的实物所有权或者相关权利转换为财产权价值形态,乃是社会公平正义的必然要求,同时也体现了国家对私权的尊重。二

• 问政府征收土地需要缴纳税吗
  

  《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》限定，新征用的土地，应按下列限定交纳土地使用税： (1)征用的耕地，自准许征用之日起满2年时开始交纳土地使用税； (2)征用的非耕地，自准许征用的次月起交纳土地使用税。《中华人民共和国印花税暂行条例》限定，对国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同免纳印花税。乡、村的农技推广站、植保站、水管站、林业站、畜牧兽医站、水产站、种子站、农机站、气象站，以及农民专业技术协会、专业合作社，对其提供的技术服务或劳动所得的收入，以及城镇其他各类事业单位开展上述技术服务或劳动所获到的收入暂免征收所得税（财政部、国家税务总局《关于公司所得税若干优惠政策的通知》财税字1994001号）各级种子经营部门单纯为乡下生产提供技术服务获到的收入，可予以免征公司所得税的照看，凡商品经营和其它收入均应依法交纳公司所得税。

• 问政府征地需要什么文件
  

  具体需要的文件： (一)省级人民政府建设用地请示文件; (二)省级国土资源部门审查意见; (三)建设用地项目呈报材料一书四方案(含汇总表) (四)建设用地申请表; (五)建设项目用地预审意见; (六)可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件; (七)初步设计批准文件或其他设计批准文件; (八)地方人民政府关于征地补偿安置有关情况的说明。

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