继续履行和解除合同是不是可以并用

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• 问实际履行与解除合同可以并用吗
  

  不能再行使，如果双方都已经用实际行为继续履行合同的，原来约定可以在继续履行之前行使的合同解除权不能再行使。

• 问合同是否可以继续履行
  

  可以要求合同继续履行 一方违约，另一方可以要求违约方继续履行合同。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问租赁合同解除后是否继续履行
  

  1、根据你所述，你们的争议焦点为是否继续履行？ 2、根据你们的合同约定，14年5月30日前，应该一次性支付20年租金，时至今日还未支付，但并未拒绝支付，承租方也有继续履行的意思表示，可视为延迟履行违约，出租方享有解除合同的权利也有追究违约责任的权利。但是按诉讼时效来说，解除合同时效到现在三年多了，已经超过了。如对方继续履行可以请求支付租金的。 3、对于承租方来说，如果是出租方违约，并且合同还可以继续履行，可请求继续。如果是承租方根本性违约，是否继续需要出租方同意。 4、对于你们双方而言，建议出租方和承租方达成协议，限期内履行，否则视为根本性违约。对于出租方来说，时效可以续上，也能使用利益最大化。承租方既然要求继续履行，应该同意支付的。

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