现在二手房首付是不是都要付30% 以内-法师兄

要清楚买二手房注意事项，管理部门要查验有关证件。买二手房特别要注意二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道。在买房前请详读以上买二手房注意事项。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，不然很容易被骗。(5)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，要求卖方提供合法的证件，即大家所俗称的“白契”，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，买方了解房屋整体现状及产权状况、房屋交付时间、房屋交付。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，禁止上市交易。(4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，包括房屋所有权证书，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请、身份证件及其它证件，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商、危改回迁房。比如房改房、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的

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二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及...

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看当地公积金管理中心的规定，可在8，部分城市的招行有开展公积金贷款:30-18...

二手现房首付一般是百分之三十，但是不同地区，不同银行有不同的规定，需要根据实际情况进行判断。影响二手现房首付比例的因素有：贷款人所拥有的房产数；当地的政策；二手现房的评估价。二手现房的净首付是实际成交价减去实际贷款额。如果二手现房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。

你需要具备在南京的购房资格，首套房首付最低3成，其余可以纯公积金或者公积金+商贷。申请贷款最好找担保公司代办，花点小钱自己省心

评估值得4成，因为评估价低，实际感觉首付至少能达到60%大连二手房过户费用卖方产权证满2年，无增值税（5.6%）卖方产权证满5年且家庭名下只有1个房子，没有个税（1%）买方契税90平以下1%90平以上首套1.5%二套2%中介费每套2000元贷款费用每套500产权证工本费80元交易费每平方米买卖双方各2块钱过户时间现金6个工作日商业贷款11-15个工作日公积金需要先过户后贷款。一般都要接近2个月能办完