房屋拆迁应该怎样赔偿房子

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• 问房屋拆迁承租人应该怎样赔偿
  

  1、房屋拆迁只补偿所有权人，故你们作为承租人，无权请求补偿。 2、你们可以依据与乙方签订的租赁合同，追究乙方的违约责任，并赔偿因拆迁原因造成的所有损失。 3、双方可以先就赔偿问题进行协商，协商不成的，你有权向乙方住所地法院起诉，请求对方承担违约责任，并赔偿实际损失。 4、立案所需材料包括：企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、起诉状、主要证据材料。

• 问租军队房屋拆迁应该怎样赔偿
  

  (1)所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。(2)所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。《城市管理条例》第十三条人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

• 问房屋拆迁房东应该怎样补偿
  

  房屋拆迁对承租人怎么补偿，应当以租房合同的约定为准。一般承租人是无法获得拆迁补偿的。出租人如果在合同中约定了，房屋如在租赁期间拆迁，会给予承租人适当补偿，那么承租人能获得补偿。根据《商品房租赁管理办法》第七条第二款规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

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