建筑工程承包企业承包违约法律

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• 问承包商承包建筑工程承包人逾期竣工违约金如何算
  

  建筑工程合同专用条款中， 1、因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：按中标价的万分之五/每日计算。 2、在承包人违约条款中：承包人违约重任的承担方式和计算方法：按招标文件执行。

• 问建筑工程总承包企业可以承揽哪些工程
  

  承包工程范围：特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。一级企业：可承担单项建筑安全合同金额不超过企业注册资本5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）40层及以下各类跨度的房屋建筑工程；（2）高度240米及以下的结构；（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群。二级企业：可承担单项建筑安全合同金额不超过企业注册资本5倍的下列房屋建筑工程施工：（1）28层及以下、单跨36米及以下的房屋建筑工程；（2）高度120米及以下的结构；（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群。三级企业：可承担单项建筑安全合同金额不超过企业注册资本5销售的下列房屋建筑工程施工：（1）14层及以下、单跨度24米以下的房屋建筑工程；（2）高度70米及以下的建筑面积；（3）6万平方米及以下的建筑群体。

• 问承包建筑工程
  

  通常来说，承包建设工程一般有如下几种方式： 第 一、通过招投标程序承包。招投标程序如下： 一、招标人准备工作 二、编制资格预审、招标文件文件 三、发布资格预审公告 四、资格预审 五、发售招标文件及答疑、补遗 六、接收投标文件 七、抽取评标专家 八、开标 九、投标文件评审 十、定标 十 一、发出建设工程中标通知书 十 二、退还投标保证金 在这个程序中作为承包人最重要的就是注意属以下情形者作废标处理： ①投标文件送达时间已超过规定投标截止时间(公平、公正性); ②投标文件未按要求装订、密封; ③未加盖投标人公章及法人代表、授权代表的印章，未提供法人代表授权书; ④未提交投标保证金或金额不足，投标保证金形式不符合招标文件要求及保证金、汇出行与投标人开户行不一致的; ⑤投标有效期不足的; ⑥资格证明文件不全的; ⑦超出经营范围投标的; ⑧投标货物不是投标人自己生产的且未提供制造厂家的授权和证明文件的; ⑨采用联合投标时，未提供联合各方的责任的义务证明文件的; ⑩不满足技术规格中主要参数和超出偏差范围的发布招标公告的等。 第 二、通过非招投标程序，一般就是直接签订承包协议的方式。

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