登记不动产是否有证

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• 问关于登记不动产是否有证的问题
  

  登记不动产有证，是有不动产产权证书的。法律规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

• 问不动产不登记物权是否有效
  

  根据我国法律的相关规定，不动产抵押需以登记为生效要件，即不动产不登记物权不生效。但是不影响双方因此而签订的合同或协议，双方为设立他项权利、抵押权利而签订的合同的只要符合法律规定，是合同涉及当事人的真实意思表示，合同即有效。如果目前物权登记条件不符合，合同当事人可以签订合同或协议，约定待到物权登记条件符合之后，在进行办理登记，也是受到法律保护的。

• 问进行不动产统一登记之后原登记证是否还有效
  

  不动产统一登记是行政管理体制改革的重要内容，目的是方便群众，提高行政效率，不是对产权关系的调整,《不动产登记暂行条例》充分保护和稳定物权，它明确规定,不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而要受到影响,本条例实施前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

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