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要看双方的约定,具体情况具体分析, 一般通过以下方面看房屋是否证件齐全 (1)通过营业执照和房地产企业资质证书,了解开发商的资信。(2)通过...
一般来说有正规中介介入的房产交易风险不大,但你要注意限制对方给付全款的最后期限。你担心的问题在过户后是否能得到银行放贷的问题,这个问题不大。...
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根据《城市房地产中介服务管理规定》第14条规定,房地产中介服务机构必须履行下列义务: (一)遵守有关的法律、法规和政策 (二)遵守自愿、公平、诚实信用的原则 (三)按照核准的业务范围从事经营活动 (四)按规定标准收取费用 (五)依法交纳税费 (六)接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。中介没有及时过户是有责任的,所以你可以据此索赔
房屋买卖可以不用中介,直接进行房屋买卖并且过户的。 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被继承人的死亡证明; 5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料; 四、到“私房交易”窗口办理交易手续; 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
我是武汉中介公司的,刚刚办理了一套房屋交易,和您的情况一模一样,武汉这边是这样的:第一种方式,须到民政局调出离婚协议书(须盖民政局的档案章)。若协议书上该房产是分到您名下,则可以做财产分割手续(您的前夫须到场),做了财产分割手续,之后办过户手续就不需要您的前夫到场了,或者做共有公证,公证书上写该房产双方共有,若离婚协议书上没有对房产作很明确的分割,过户时双方同时到场;第二种方式,直接到法院申请协助执行!
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