二手房交易中的贷款合同有什么

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• 问可以二手房交易合同贷款吗
  

  可以买的。 1、有贷款的二手房可以交易前提是结清贷款注销他项权证然后买卖过户、产权变更。 2、贷款不可直接转嫁给买方，买家可以先帮卖家结清贷款曲线转嫁，这部分金额算作总房款里面。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

• 问二手房贷款合同中的合同是什么
  

  27)双眼视野≤80%（或半径≤50°）；28)一侧或双侧睑外翻或睑闭合不全者；29）上睑下垂盖及瞳孔1/3者；30)睑球粘连影响眼球转动者；31）外伤性青光眼行抗青光眼手术后眼压控制正常者；32)双耳听力损失≥41dB或一耳≥91dB;33）体力劳动时有呼吸困难；34)发声及言语困难；35）牙槽骨损伤长度≥6cm，牙齿脱落8个及以上；36)舌缺损＜舌的1/3;37）双侧鼻腔或鼻咽部闭锁；38)双侧颞下颌关节强直，张口困难Ⅱ°；39)上、下颌骨骨折，经牵引、固定治疗后有功能障碍者；40）双侧颧骨并颧弓骨折，无开口困难，颜面部凹陷畸形不明显，不需手术复位；41)肺段切除术。

• 问二手房交易中交易合同的内容有哪些
  

  不是必须。 根据司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定，有五种情况是需要对房屋交易进行公证的。 1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。 3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证。 4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。 5、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。 6、台同胞、华侨、外国人买卖房屋不能亲自到场办理手续的，并提供下列证明： (1)香港同胞应提供司法部认定和委托的律师办理公证; (2)澳门同胞应提供司法部认定和委托的7个机构出具的证明文书; (3)台湾同胞应提供台湾公证机关办理的公证书; (4)华侨、外籍华人须提供我国驻该国使领馆办理的公证和认证证明，或者提交经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使馆认证(根据领事条约两国互免认证的除外)的当地公证人出具的公证文书 (5)外国人须提供该国外交部或其授权机构和我国驻该使馆认证的当地公证人出具的公证文书

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