首套房购房流程-法师兄

1、联系银行，提交申请贷款的相关材料(身份证件，收入证明等)。2、等待银行审批。3、银行审批同意，签署购房合同，然后再签订银行按揭贷款合同。4、按期还款。如果是向开发商或通过中介购房，可以咨询他们。

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贷款买了一套房，商业贷款已经结清，再贷款买房——算首套。第二，贷款买了套房，然后卖了。房产不能通过房屋登记系统查询，但贷款记录可以在银行征信...

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首套房公积金的流程如下：（1）借款人需要向市管理中心提出书面申请，还应该填写申请表并且要如实提供有关的资料；（2）对借款人、担保人的资格...

首套按揭买房流程，你需要，1、出具售楼处的购房证明文件，售楼处出具的购房证明文件主要是用于房产局开具首套证明文件用的，房产局可以根据登记的信息查询名下是否还有其他的一些房产。2、户口本的原件以及户口本的复印件其实也是为了能够在房产局开具首套房证明文件挡在开局完成之后房产局需要将户口本的复印件留存。3、首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率的折扣，第一套房子的贷款利率折扣以及首付款项都是明显低于第二套房不大，因此申请首套房贷款开具首套房证明文件是必不可少的。4、在开具首套房申请证明文件的时候也需要准备身份证原件和复印件，而且也需要在房产局以及贷款银行留存身份证明复印件。5、对于已经结婚的人要买房子那么就需要提供夫妻两个人的结婚证明文件，同时在查询首套房的时候也需要对夫妻两个人进行分别的查询。6、最后在贷款的时候就是提供收入证明了

因为现在政府正在大力扶持大家买房，所以关于首套房贷款政策放款了很多。不管是首付限度还是银行给出的利率，相对都要优惠很多。对于打算入手自己首套住房的亲们来说，买房之前想要高听出首套住房的贷款需要吧! 1、首付金额基本上如果是首套住房的话，关于首付的金额都是百分之三十左右。当然这个也不固定，还要看大家所选择的楼盘以及城市，部分楼盘为了吸引广大购房者前来选购，或许会把首付比例下调到百分之二十左右，降低买房者的经济压力。 2、公积金82折如果是使用公积金贷款的话，首套住房可以享受八二折的折扣。相反，如果是不是首套住房的话，直接按照公积金贷款的偿还利息来计算，不享受任何的折扣以及优惠，这一点大家需要注意一下哦! 3、贷款结清后再买房在多数人的概念里，首套贷款房肯定就是自己所购买的第一套住房，其实这种概念是错误的，目前关于首套贷款房的定位和概念是，贷款结清以后再买的第一套房子属于首套贷款房。因此即便名下已经有房产了，那么也可以享受这个福利和待遇。 4、贷款过后的房子卖掉再买即便之前已经有过贷款买房并且贷款还没有还清，但是如果这套住房已经转手出去，并且在房产管理局上看不到自己的任何信息，那么再来申请贷款买房也算是首套住房，这一点不存在冲突。 5、一方无房贷夫妻双方如果一方在婚前已经拥有一套住房，另一方没有，不管是否存在贷款，在婚后都可以享受首套房贷政策。但如果双方都曾在婚前入手房产并且都存在贷款现象，那么不允许买卖。看过2016首套房贷款政策以及相关条件以后是不是发现，原来关于首套房贷的定位跟自己想象中的差异很大呢?其实就是这样，现在很多政策的解读都跟我们常规认识中的理解存在差异，因此如果大家打算享受政策买房的话，在买房之前，关于相关扶持政策的要求以及条件限制必须要全面了解透彻，如果自己不了解的话，也可以到相关部门去咨询。

1、房屋转让连同土地使用权转移的首套房，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、的首套房土地登记需要提交土地和规划部门的建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗必须双方共同到局进行办理。 6、首套房购房者委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 7、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证; 8、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据，土管部门工作人员受理后进入审批程序，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。