国家规定房子没有验收可以强制执行吗

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• 问没有竣工验收的房屋能否强制执行
  

  未竣工验收的房产可以强制执行。根据我国有关法律规定，房屋不是执行人生活所必需的住宅的，人民法院可以强制执行。如果是生活所必需的住宅，只能查封，不能出售，不能拍卖。

• 问没有竣工验收的房屋如何强制执行
  

  未竣工验收的房地产可以强制执行。但是，如果该房屋是遗嘱执行人及其扶养家属生活所必需的住宅，只能采取查封的强制措施，不能拍卖、出售或还债；此外，如果该房屋尚未登记所有权，法院应及时通知其管理人或建筑物的实际所有人，并在显著位置张贴公告。

• 问房子没有产权法院可以强制执行吗
  

  对于房子没有产权法院强制执行程序： 一、对已办理初始登记的房屋,房屋登记机构应当按照人民法院生效法律文书和协助执行通知书的要求予以办理。 二、对未办理初始登记的房屋,在完善相关手续后具备初始登记条件的,房屋登记机构应当按照人民法院生效法律文书和协助执行通知书予以登记不具备初始登记条件的,房屋登记机构应当向人民法院书面说明情况,在人民法院按照法律和有关规定作出处理前,房屋登记机构暂停办理登记。 三、房屋登记机构依据人民法院协助执行通知书予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院生效的法律文书予以登记的事实。综上所述,关于房产强制执行程序笔者认为:法院强制执行过程中拍卖的抵押房屋,不适用不动产物权变动的一般原则,其物权的转移应该始于拍卖成交裁定生效之时。

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