南宁公积金贷款问题-法师兄

1、提出申请。借款人填写贷款申请表同时提交所需有效证明材料，我中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。 2、我中心准予贷款后，银行接收贷款材料，并办理房屋抵押登记。 3、划拨贷款。借款合同生效后，按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。放款条件 1.借款人仍须正常缴存公积金。 2.借款人所购住房主体结构必须封顶。贷款种类 1、纯公积金贷款：向购买自住住房的职工发放的政策性低息贷款，可用于购买商品房、经济适用房、集资房、危旧房改住房、二手房、自建住房等普通自住住房。 2、组合贷款：纯公积金贷款仍不足以支付购房款时，可同时申请银行的商业性住房贷款来补充购房资金。贷款额度、期限 1 、贷款额度不超过购房总价的80%，购买首套住房及首次申请住房公积金贷款，贷款最高额度为60万元；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，贷款最高额度为45万元。 2、贷款期限为1-30年。贷款利率贷款利率分两档：购买首套住房及首次申请住房公积金贷款的，贷款利率按中国人民银行公布的同期住房公积金贷款基准利率执行，购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

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购房是住房公积金的最主要的用途之一，由于公积金贷款利率较低，办理纯公积金贷款或者组合贷款能够节省一笔不小的利息。目前，公积金贷款利率5年期以...

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广西南宁公积金贷款条件：1.连续6个月以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算)。2.具有稳定的职业和收入，信用状况良好。3.有按期...

（1）个人贷款上限：60万元；（2）两人或以上贷款上限：100万元。对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

下面是南宁市公积金贷款政策的一些内容：1、连续12个月（含）以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。 2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好。 3、有按期偿还贷款本息的能力。 4、有合法有效的购房合同或协议。购买一手住房的，应在备案一年内提出贷款申请；购买二手住房的，应在取得不动产权证一年内提出贷款申请；建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层（含）房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请。 5、购买首套住房及首次申请住房公积金贷款的，首付比例应不低于20%；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例应不低于50%。

住房商业贷款和公积金贷款并不矛盾，两者之间没有相互排排斥的特性。一般而言，贷款利率与贷款年限有关，公积金贷款中，五年及五年以下贷款为同一利率，现在大概为3.33%；五年以上为同一利率，大概为3.87%（可能有点出入，但不会大-----不好意思）。至于手续，（你必须是缴纳了住房公积金的人员），要向住房公积金管理部门提出申请，提交购房合同、单位证明、配偶承诺担保、个人征信证明等材料。有些地方还要求进行公证。其实，只要到住房管理部门去一趟，一切就会很清楚。