婚前男方父母出钱买房婚后夫妻共同还贷离婚时房子是否属于共同财产

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• 问婚前父母出资买的房子离婚时是否属于夫妻共同财产
  

  在具体问题的理解上，对于婚后父母为双方购置房屋的，根据法律规定，对于夫妻婚后父母出资购买房屋产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有；若产证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般宜认定为向双方赠与为妥，该部分出资宜认定为夫妻共同所有。当然，若产证登记在出资人子女及配偶共同名下的，应当认定为夫妻共同财产。

• 问父母婚前买的房子婚后是否属于夫妻共同财产
  

  你儿子结婚前购买房子，因有按揭贷款，不知道结婚后是否归还过（不是实际是否归还，而是现在应该是在结婚登记后了，则在没有其他证据证明按揭是你儿子用个人资金归还的情况下，则其归还就是算是夫妻双方共同归还的，这部分资金以及增值部分应该为夫妻共同财产），如果已经归还过，则是前面所述情况，如果尚未归还，而今想用你的钱来归还该贷款，则为了证明是你儿子个人或者你赠与的，则是要有相关证据，而赠与你儿子个人则需要让你媳妇确认知晓或者通过律师见证，或者进行公证。关键目的就是要让你媳妇知晓并确认该事实。

• 问婚前一方父母出资买房婚后还贷还属于夫妻共同财产吗？
  

  这个问题其实有所限制，婚前购房是指男女双方的一方单独购房，父母还贷也是限定的男女双方中第一方父母进行还贷。对此我国民法典有所规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割，而且一方父母出资买房，不属夫妻共同财产。简单来说就是谁出钱房屋所有就属于谁，不存在夫妻共同财产一说。

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