拆迁安置房的买卖费用的费用标准有哪些?

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• 问拆迁安置房的买卖费用如何去算
  

  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

• 问拆迁安置房买卖费用怎样算
  

  买方卖方契税：总价*1.5%印花税：总价*0.05%总价*0.05%交易手续费：3*平方数 3*平方数拆迁安置方：总价*4%土地出让金(公房)：总价*1%土地登记费50元每件印花版税5/件房屋登记费80元/件工本费10/件通告费(境外人士)200/件(通过中介)中介费：成交价*1%成交价*1.5%过户代办费：200元 200元按揭代办：400水电过户200评估费：评估价*0.44%他项权证190营业税。5年内出售5.55%个人所得税总价*1.5%高档住宅：总价*3%高档住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的税10日，市区郑先生顺利地将一套已经定位、但还没有交付使用的安置房，出售给了下一家，并在市房屋交易产权登记管理中心办理了相关手续。据市房屋交易产权登记管理中心透露，今后，已经定位的安置房都可逐步办理交易和抵押手续，且可享受营业税和土地证办理等方面的优惠。

• 问拆迁安置房的安置标准有哪些？
  

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 （3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

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