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购买小产权房不能说这个行为违法,应该说是有很大的风险的。如果说违法的话,这些顶风作案的开发商是违法的,是应该受到严厉的惩处和制裁的。...
小产权房通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。“小产权”实际上并不是真正的产权,这种房屋既没有土地使用证和预售...
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1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证,那么买卖该小产权房是违法的。 2、法律依据:《城市房地产管理法》 第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
如果小产权房没有经过审批程序获得房产证,那么买卖该小产权房是违法的。
小产权房没有经过审批程序获得房产证的属于买卖违法。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制。根据相关法律法规的规定,小产权房不能取得合法土地证和产权证,拆迁时,被拆迁房屋必须提供合法的土地使用权证和房屋所有权证作为补偿的依据。
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