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农村土地三权分立是指实施宅基地集体所有权、保障宅基地农民资格权、适度释放宅基地使用权三权。《土地管理法》第六十二条农村村民只能拥有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建房应当符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量使用原有宅基地和村内闲置土地。农村村民住宅用地经乡（镇）人民政府审核，经县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售或者出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。
宅基地三权包括产权、承包权、经营权。落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权，所有权归集体，承包权归农民，经营权可以流转。
农村宅基地“三权分置”是指宅基地的所有权、资格权、使用权三权分置，主要目的是适度放活宅基地和农民房屋使用权。 《土地管理法》第六十二条，国家建立土地调查制度。县级以上人民政府自然资源主管部门会同同级有关部门进行土地调查。土地所有者或者使用者应当配合调查，并提供有关资料。
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