债权人如何正确处理抵押物

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• 问抵押期间抵押人转让抵押物的，抵押权人应如何处理？
  

  抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

• 问债权人是否有权处理抵押物
  

  要看情况，债权人无权也不能自行处置抵押物，如果债务人同意是没有问题的，债权人只能向法院起诉,在法院判决生效后,由法院对抵押物进行强制拍卖。法律规定债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问抵押物消灭，该如何处理债务，分割债权
  

  抵押权依法设立后，抵押财产可能会因各种原因受到损害、损失或征收。因此，会产生相应的保险、赔偿或赔偿。 抵押物消灭后，抵押权人可以根据原抵押权的顺序，请求优先赔偿保险金、赔偿金或赔偿金。 保险、赔偿或补偿相当于抵押财产形式的变更，原抵押人应继续按照原抵押权顺序成为优先受偿人。

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