二手房买卖过户后税费怎么算-法师兄

具体操作是这样的：你在出售二手房时，其中有一项税是所得税，税务部门会开具一张“所得税保证金”的发票。发票中会注明，保证金的期限是一年，超过一年将把保证金转为所得税。你在一年内重新购买新房后，可以凭购房发票、购房合同、旧房出售合同、所得税保证金发票、身份证复印件等材料到当地地税部门办理退税手续，不需要等到新房的房产证办出来（如果是期房，肯定要超过一年的）。有一点，新房的总房价要比旧房高，否则只能退一部分了。我看不懂你问题中的“前几天我去办理税收被告知交纳税收后需在3个月之内办理房产证，逾期将交纳每天100元的滞纳金”。

答

具体费用到房管局和税务局查询参考如下一、五年之内买房名下无房产3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费...

答

以下是二手房买卖过户的费用，1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5....

以下是二手房买卖过户的费用， 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交） 3.个人所得税●成交价的1％ 4.交易手续费● 6元/M2； 5.转移登记费● 80元/件产权证查档、房产证贴花● 80元左右 7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。

一、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

我国法律对二手房过户买卖的税费怎么算的有明确法律规定首先买房人需交纳的二手房交易税费为： 1、契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元平方米 4、测绘费：1.36元平米5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元平方米3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：1、二手房过户核档费：50元宗。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。3、二手房交易手续服务费：住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米);非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。