没有租赁合同的车可以抵押吗

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• 问租赁合同可以用来抵押贷款吗
  

  这个问题要从两个方面来分析，1、乙方仅凭租赁合同是无法向银行抵押贷款的，这中间没有你的同意是不行的的，即你是同意乙方将养猪场作为抵押物向银行贷款的，因此，银行在乙方无法清偿贷款的情况下会行使抵押权将你的养猪场拍卖或变卖来清偿债务的。2、今年你向乙方要租金时，乙方要求终止合同，这显然是乙方违约，你可以要求乙方承担违约责任，但要求乙方承担违约责任与银行行使抵押权是没有关系的。

• 问已抵押的抵押房产可以进行租赁合同生效吗
  

  已经抵押的房屋是可以租赁的，抵押不影响租赁。租赁合同满足下列条件是有效的：签订租赁合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；签订租赁合同的当事人意思表示真实；租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。

• 问抵押的房子可以租赁吗
  

  抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。 《关于适用若干问题的解释》第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押，抵押人，第三人因此可能不知道所购房屋上存在租赁关系，而与出租人建立买卖关系，该第三人是善意第三人。在此情况下，承租人的优先购买权不能对抗善意第三人。另一种观点认为，只有在动产取得问题上存在善意取得制度，不动产取得不存在善意取得问题，承租人优先购买权是法定的权利，可以对抗任何第三人。

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