提前终止租房合同的法律依据是什么?

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• 问如何根据合同提前终止租房合同
  

  提前终止租房协议，双方可以通过协商一致解除房屋租赁合同。协商解除时，可以签订解除协议。根据2021年实施《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十六条第一款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

• 问委托合同终止的法律依据是什么？
  

  委托合同的终止情形主要包括委托期限届满或者委托事务已完成、委托人或者受托人依法解除委托合同、受托人丧失民事行为能力、委托人或者受托人死亡等。

• 问租房提前终止合同房租还退还吗，法律的规定是什么
  

  租房提前终止合同，房租还退还，如果房东不予退还的，租客可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。此外，如果租客单方违约提前终止合同的，房东可以请求其承担相应的违约责任。

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