房产证上的夫妻名字和我是前夫的怎么去掉？

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• 问房产证上是夫妻二人的名字，如果房产证上是夫妻二人的名字，怎么办
  

  房产证上是夫妻二人的名字？如果这样，加上一家三口就这个居所，法院不会强制执行。再说了，目前只是诉讼保全措施，还没到强制执行阶段，要等到诉讼结果确定后法院才能根据原告的申请，裁决是不是有必要强制执行，到那时，万一法院下达强制执行通知书，你家可以提出执行异议。要看你的房子是多大与当地的要求是否符合。一般你的房子没超过60平米保全也没用。法院会考虑你的生活问题。如果超很多会拍卖或则换个小的给你。余下的钱还债房子有房贷，法院可以强制执行。第一、有财产拒不履行，涉及法律责任。拘留、罚款、拒执罪。第二、按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话，则极大可能被查封、拍卖。但涉及房产这类不可分的财产，不太涉及超标的问题。毕竟拒不付款，是责任。第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍卖。也会被查封。银行还有贷款的房子被法院查封了，需要还房贷，如果没有能力继续还贷款：①银行会让法院进行拍卖；②拍卖的钱先用于偿还银行欠款；③再用于支付法院审理执行案件的相关费用；④剩余的钱返回给被执行人。房子因欠款被银行查封，还款后解除查封流程如下：给贷款银行打电话申请归还欠款；银行会安排时间到银行进行归还；带上贷款合同、身份证、还款卡到银行；把钱存到还款卡里面；银行扣款成功；还款成功后银行会向法院提交申请赊销查封；撤销后在到房管局注销抵押手续就可以了；

• 问怎样才能把房产证上的前妻的名字去除掉
  

  需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，你和前妻一起，持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议(注明住房分割细则，归谁)，房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门，申请办理离婚析产过户住房手续，重新办理你一人名字房产证，费用是200元。

• 问前夫在房产证上加我名字
  

  一、在法律的层面上，你与你的前夫已经离婚。在离婚后，他购买的房子，你无权主张在房产证上加你的名字；而且，他也有权再婚。 二、你前夫的行为已经严重侵犯了你的权益。 1、你们婚姻中夫妻共同财产：90平方的房子并未分割；出售后，你有权获得一半的房款。 2、在你前夫购买房产后，你还寄钱回家，你可主张返还钱及利息。 三、建议通过诉讼途径维护你的合法权益。

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