2019年上海经济适用房申请办理政策是如何？

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• 问2019年如何申请经济适用房
  

  第一条（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照每年向社会公布的标准执行。第二条符合本办法第四条规定条件的老人、严重残疾人员（以下简称重残人员）、患有大病人员、经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭、优抚对象和承租危房等住房困难的家庭，可优先配售。

• 问2019年经济适用房新政策
  

  经济适用住房是指按照国家经济适用住房建设计划安排的住房，是具有社会保障性质的商品房。我们来看看2018年经济适用房新政策的最新规定。2018年经济适用住房新政策最新规定如下：一、申请程序（一）申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户籍所在地区房管局申请经济适用住房申购登记手续，领取经济适用住房申请审批表；（二）申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》，并准备好所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核，区房管局报市房管局审核。申请人住房情况的核实，由市房地产档案馆出具证明；（三）市房管局按照规定对申请人的申请材料进行审核评分后，在相关网站上公示15天；（四）市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人评分，批量批准购房申请，通过公开抽签确定同一批次批准申请人的选房顺序；（五）申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按分数确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局根据申请人家庭目前的住房面积、落户时间和困难情况进行评分，并根据分数确定申购批准顺序。二、销售价格经济适用房销售价格，按照保本微利原则确定，最低基准价为每平方米1500元，根据地段等不同情况，各地房价不同，销售价格由以下因素组成：征地拆迁补偿、安置费；勘察设计及前期工程费用；建设安全工程费用；住宅小区基础设施建设费用；以上四项之和为基数的2％以下管理费、贷款利息税等。

• 问2019年上海经济适用房申请条件是什么？
  

  上海经济适用房申请标准是： 1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。 2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。 3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。 4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。《经济适用住房管理办法》第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

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