房地产破产是按什么顺序清偿的？

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• 问破产财产按照什么顺序清偿
  

  根据《企业破产法》第一百一十三条，破产财产优先清偿破产费用和共同利益债务后，按照以下顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资、医疗、伤残补助、抚恤费，所欠职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿；（二）破产人除前一规定外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照企业员工的平均工资计算。

• 问破产清算破产的清偿顺序是什么
  

  依据《中华人民共和国破产法》第一百一十三条规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款; (三)普通破产债权。

• 问破产清算中破产财产的清偿顺序是什么，破产清算的清偿顺序是怎样的
  

  应当从破产财产中优先拨付的破产费用：r（一）破产财产的管理、变卖和分配所需要的费用，包括聘任工作人员的费用；r（二）破产案件的诉讼费用；r（三）为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用。r破产财产优先拨付破产费用后，按照下列顺序清偿：r（一）破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；r（二）破产企业所欠税款；r（三）破产债权。r破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。r破产财产分配完毕，由清算组提请人民法院终结破产程序。破产程序终结后，未得到清偿的债权不再清偿。

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