不动产证可以分开做抵押贷款吗-法师兄

下面关于办理不动产抵押登记手续的知识内容。不动产抵押进行担保的一个法律要件是抵押人与抵押权人要签定书面的抵押合同，即要以文字记载，明确双方的权利与义务。我国担保法里规定，房地产抵押须在签定抵押合同的30日内到房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续。抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律要件。不动产抵押是担保的一种，正确的抵押程序是：第一，抵押人与抵押权人签订抵押合同，用该不动产作为债务人履行主合同义务的保证。抵押人可以是本人，也可以是第三人。第二，到产权登记管理部门去办理抵押登记手续，即进行公示。房产的抵押登记一般到各地的房地产产权登记中心或房地产管理局的房地产登记部门去办理。车辆、船舶等参照不动产进行登记的物的抵押到车辆管理所、船舶管理所等相关部门进行登记。第三，当主债务人不履行主合同义务时，可以通过诉讼途径确认抵押权的存在并通过执行程序拍卖抵押物，用所得款项偿还债务。《》第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;(四)担保的范围。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

答

可以，但是必须满足一定的条件。 1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、其次，有所在地常住...

答

只要有房产证就可以抵押贷款，信用卡逾期的记录对此不会有影响的。因为用房产证作抵押贷款，就等于用这个房子做抵押物来给贷款做担保，如果借款人不能...

无证房产不能抵押。当事人没有房地产证明书的，房屋所有权，不能处分房屋，不能将房屋抵押给债权人。而且有权属争议等情形的房产也不能抵押。

房地产可以抵押，抵押是指以房地产或房地产为抵押，抵押人保证将来偿还抵押权人的债权，中国法律明确规定，以房地产抵押必须进行抵押登记，抵押自登记日起生效。

能。不动产权证书是可以抵押贷款的，不过抵押贷款还有其他的贷款条件，如下所示： 1、有合法的身份。 2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。 3、有合法有效的购房合同。 4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。 5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。 6、能够提供贷款行认可的有效担保。 7、贷款行规定的其他条件。