房产给孙孑写继承好还是赠与好呢-法师兄

通常而言，爷爷奶奶将房产赠予孙子时，采用遗嘱继承的方式更为适宜。在二手房过户领域，赠与和继承都是常见的手段选择。从税费的角度考虑，实施遗嘱继承能有效地节省大量开支，降低过户所需的经济压力。赠与也是一种值得考虑的选择，因其税收缴纳的时间相对灵活。在二手房过户环节，赠与和继承两种手段常常被采用，但它们之间仍存在诸多差异。例如，房屋赠与可以随时实施，而继承则需在房产所有人离世后才能启动。房屋赠与是通过签订赠与合同的方式来实现的，而继承则可能包括遗嘱继承或者法定继承，不一定需要签订相关合同。从税收的角度分析，二手房过户涉及的税收主要包括三类，分别为税、个人所得税及契税。相较之下，继承过户的成本最低，主要的费用仅为继承权公证。与买卖和赠与相比，继承过户无需支付营业税、个人所得税和契税。继承人只需凭借遗嘱办理继承权公证，并依据继承权公证书前往房管局完成过户手续。由于继承过户只能在遗产人离世后方可进行产权变更，因此实际采用此种方式的人数相对较少。另一方面，房屋赠与可分为直系亲属赠与和非直系亲属赠与两类。对于直系亲属赠与，其成本仅包含契税；而对于非直系亲属赠与，其成本则包括三项，具体为契税、税以及全额的20％的个人所得税。在实践过程中，人们往往倾向于将指定继承人局限于法定继承人的范畴内，遗嘱人有权指定法定继承人中的一位或多位继承人继承其遗产。但是，遗嘱必须确保法定继承人中的未成年人、无劳动能力者以及胎儿能够获得相应的继承份额。指定继承人对于遗产中属于财产性质的部分无权继承。

答

1、都可以，立遗嘱的税费比赠与少些，但立遗嘱要等你们夫妻百年后孩子才能得到房产，如果是赠与，在你们生前什么时候都可以过户给他。2、如果立遗嘱...

答

如果爷爷奶奶想在在世时就给孙子：只能办理赠与。如果想在百年后再让孙子继承，只能留遗嘱。如果办理赠与：爷爷奶奶本人带身份证和户口本、房产证，孙...

继承的话得立个遗嘱，否则孙子不是第一顺序法定继承人，一般情况下拿不到房子。赠予的，双方去办个过户手续

作为公证员，给你如下建议：走法院还是走公证，关键看两点： 1、看所有继承人是否有争议，如果没有争议，显然公证效率高，动作快，便于产权转移，而且走法院的话有假诉讼的嫌疑；若有争议，继承人达不成一致意见，公证办理较为困难。 2、看遗嘱效力，若是公证遗嘱，则走公证处相对方便，若是自书遗嘱、代书遗嘱，因涉及遗嘱是否有效，公证处可能不会受理，建议走法院。

1.已经过户给儿子，女儿就无法继承父母有遗嘱，优先按遗嘱分配遗产没有遗嘱，法定继承下，儿子、女儿继承权平等，可以平分或者协商分割遗产遗产是父母去世时在其名下的个人合法财产。 2.去世前赠予他人或者出售的，不属于遗产《民法典》规定的遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。 3.继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 4.遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。