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商铺租赁合同解除协议出租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):甲、乙双方原于年月日签订的合同,经双方友好协商一致,同意该合同于年月日予...
个人也遇到过这个问题,我觉得首先还是要静下心来谈。 押金的作用,个人认为出租方为防止承租方破损房屋及室内设施而收取的,只要完好应退还押金。 ...
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承贵公司与(下称:借款人)年月日签订编号为《融资协议》约定,为确保贵公司的合法权益,依照诚实信用之原则,本人愿以个人所有的财产,以无限连带责任的方式,为贵公司提供保证。并在此谨作以下保证: 一。本人同意上述《融资协议》的全部条款,并保证债务人能够按期清偿所有债务。
两者缴纳的税种不同,税率也不同,租赁面积也不同,具体高低需要根据具体情况进行分析。1、场地租赁税率:根据税收政策,场地租赁应缴纳营业税、个人所得税、城市土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。营业税率为5%,按租金收入计税。城市维护建设税率为市区7%,县城镇5%,不在市区县城镇1%,教育费附加率3%,地方教育费附加率2%,以营业税为基础。按照规定的土地等级税额标准缴纳城镇土地使用税。土地等级税额标准因地而异。印花税按租赁金额的千分之一缴纳。企业出租的,所得税计入企业所得税。个人出租的,个人所得税按财产租赁所得按一个月内取得的收入扣除800元及相关税费后缴纳,税率为20%。向税务机关申请开具发票时,必须提供房屋租赁合同和税务机关要求的其他资料。场地租赁不涉及房产税。二.房屋租赁税:1。出租用于居住的:房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税(XX元/平方米)。如果月租超过起征点,还需要征收:营业税=租金收入*3%;城建税和教育费附加=营业税*10%。2、租赁用于经营的:房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税(XX元/平方米)。如果月租超过起征点,还需要征收:营业税=租金收入*5%;城建税和教育费附加=营业税*10%。根据相关税收法律法规,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城市土地使用税、地方教育费附加由出租人缴纳,印花税由书面合同双方或双方以上双方缴纳。当前,税务机关按照上述规定征收相关税款。
所出租房屋的具体情况:如住房面积、住房装修情况、简要列举住房内装修情况以及出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。
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