担保人公积金风险-法师兄

作为住房公积金贷款的担保人，那将从此与被担保人一起承担公积金贷款一切风险的连带责任。被担保人不偿还贷款，或逾期未偿还，都是由作为连带责任人先予以偿还该贷款。如果被担保人正常还款，保持良好的信誉，对担保人就没有影响，也不影响买房。不能用房产证更换担保人。

《民法典》第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

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如果作为住房公积金贷款的担保人，那将从此与被担保人一起承担公积金贷款一切风险的连带责任。被担保人不偿还贷款，或逾期未偿还，都是由作为连带责任...

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作为住房公积金贷款的担保人，那将从此与被担保人一起承担公积金贷款一切风险的连带责任。被担保人不偿还贷款，或逾期未偿还，都是由作为连带责任人先...

1、买房子公积金贷款的担保人有连带的责任，也就是说还不起了，达到一定额度的，就会找担保人偿还。因为担保人有为担保承担后果的责任。不过一般公积金贷款还没有还不上的呢，除非被辞职。这应该不会发生。而且准备贷款之初，一定计算好自己的偿还能力 2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 3、担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。

住房公积金质押贷款虽具有明显的优势，但也存在一定的风险。在实践中，要注意加强和防范住房公积金风险。 (一)增强住房公积金一线操作人员的责任心。住房公积金质押贷款质量的好坏，与住房公积金一线操作人员密切相关。贷款人身份的真伪、贷款资料的真实与否，都需要一线操作人员细心、耐心、精心办理。住房公积金管理部门要加强队伍建设，提高操作人员政策、业务素质和操作技能，特别是要增强住房公积金管理队伍特别是一线操作人员的工作责任心，从根本上防范住房公积金贷款风险。 (二)严格业务操作。《担保书》必须由担保人本人亲自签名并加盖手印，代签为无效担保。担保人的身份核实最为重要，中心应长期保留担保人的身份证明件的复印件，有条件的可以现场拍取担保人的大头照随《担保书》一同保存。担保人的担保信息应在贷款报批之前实行电子保存，即对担保人的个人公积金账户实行锁定，只能增加余额及本中心内部转移，不得消户、减少余额或重复担保。《担保书》应一人一份，方便操作管理。 (三)加强住房公积金贷款档案的管理。个人住房公积金质押贷款档案是反映个人住房贷款业务处理过程的各项重要凭据和相关材料。加强其管理是个贷业务中的基础性工作。完整的业务档案对于保全信贷资产，防范信贷风险具有重要作用。要加强质押贷款档案管理，必须建立独立的个贷档案室，配备专职管理人员，购置高档档案柜，建立一整套贷款档案管理制度，按贷款期限分类整理，对到期且已还完的个贷档案资料按年度移交综合档案室。