房产证可以作为抵押吗

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• 问关于房产证掉了，可以作为抵押吗？
  

  房地产证明书一般不能抵押。抵押需要的材料包括房产证，权利人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，子女出生证，原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明等。

• 问房屋抵押合同可以作为房产质押吗
  

  关于民间借贷抵押房产合同可以吗，可以的，签署购房合同，一般是多份，(我当初签署五份)，有一份就是给银行办理贷款使用，自己手里拿着属于自己那一份，办理房产证，是你说的那样，把办理房产证钱，给开发商代办，你看一下你的购房合同，上面会有注明，你也可以自己去缴纳税费，办理房产证，不经过开发商，。省去代理费。一般开发商拿到你的代办费，会免息使用两年，再去给你办理房产证。

• 问自建房有房产证可以作为抵押贷款吗
  

  一般是可以抵押的。农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

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