宅基地与房屋的关系是怎么的

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• 问宅基地和房屋的关系怎么界定
  

  房产与既有区别又有联系：宅基地是对土地的一种使用权，房产是房屋的一种产权，二者的关系具体表现在：宅基地是房产存在的基础和承载物，没有宅基地，房屋就无法存在，相反，没有房产，宅基地也将失去其存在的目的而不称其为宅基地了，从而变成了一般的其他土地，因而二者在空间上是统一的，在法律概念上是一致的，房产是建造在宅基地上的房屋，宅基地则是以承载住房为目的的土地，二者密不可分，共同构成了有机联系的整体。根据我国法律规定，农村土地属于集体所有。农民的住房归农民所有。这样，我国农村土地所有权主体与房屋所有权主体存在着并非一致的情况，但农村土地使用权可以依法为农民享有。

• 问宅基地与户主的关系是什么
  

  1在申报宅基地时，户口本内所有的家庭成员都是该宅基地使用权共同人。 2宅基地与户主的关系就是房子谁出钱，谁登记，谁就是产权人户主，拥有宅基地。 3其他宅基地共同使用人无权分房子。

• 问宅基地与宅基地上的房屋的区别是什么？
  

  宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，根据我国相关法律规定，我国土地分为国有土地和集体土地，个人没有土地的所有权，只有土地使用权，因此村民只是享有宅基地的使用权，可以建房子，并对所建房屋享有占有与使用权，然而其所有权归集体，但是对于宅基地上的房屋，村民却是享有所有权的。

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