谁在别人宅基地上建房

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• 问如何在宅基地上建厂房？
  

  宅基地上建厂房属于违建，有关部门可依法拆除。 在宅基地上，只能建造住房，仅可用于村民居住，不可用来建厂房用来生产，并且宅基地也是不能出售、出租的，若是村民在使用宅基地过程中，有出售、出租宅地基行为，再次申请时则不予审批。

• 问子女在父母的宅基地上建房子该归谁
  

  《土地管理法》规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。”也就是说只有经过行政确定程序，才发生宅基地使用权确立的效力，虽然子女出全资建房，但重建后宅基地使用权并没有发生变化。根据我国民法中“房随地走”、“地随房走”原则，土地使用权和房屋所有权为一人所有，不可分离，因此，建成的房屋仍属于父母所有。

• 问厂房怎么在宅基地上建造
  

  宅基地上建厂房属于违建，有关部门可依法拆除。 在宅基地上，只能建造住房，仅可用于村民居住，不可用来建厂房用来生产，并且宅基地也是不能出售、出租的，若是村民在使用宅基地过程中，有出售、出租宅地基行为，再次申请时则不予审批。

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