租房人违反租房合同怎么办

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• 问租房合同租房人违约怎么办
  

  一、租赁合同，无非出租房交付房屋。承租方按时交纳租金即可。在合同有效期内，作为房屋承租人也就是你们对该房屋享有完全的占有、使用权。在不违法的前提下，任何人包括出租人（房东）都没有权利妨碍或限制这种完整的占有、使用权。二、就本案你的陈述来看显然是房东违约。那么你有权利继续居住该房屋或腾房同时主张其违约责任。

• 问违反租房合同怎么赔偿
  

  违反租房合同，应当按照租房合同的约定承担违约责任或者赔偿损失。根据《民法典》第五百八十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问违反租房合同会怎么样
  

  违反房屋租赁合同，应承担民事责任： 1.未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，还应负责赔偿； 2.出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

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