如何确定房屋欺诈合同

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• 问合同欺诈要如何确定
  

  合同欺诈的界定：欺诈要求欺诈人有欺诈的故意，比如陈述虚伪事实，或者诱使他人陷入错误认识。要求欺诈人实施了欺诈行为，并且被欺诈人因欺诈而陷入错误。 必须是欺诈人提供的虚假情况与合同内容有密切关系，被欺诈人因欺诈人提供的虚假情况对合同内容发生了错误认识，而做出意思表示。

• 问法院如何确定合同欺诈
  

  法院判定合同欺诈的情形分别有：合同主体属于欺诈的情形；虚假的宣传欺诈行为；虚假的价格欺诈行为；虚假的质量欺诈行为；虚假的商品标识欺诈行为；法律规定的其他情形等。

• 问房屋买卖合同欺诈如何认定
  

  房地产经营者与房屋买受人订立商品房买卖合同，有下列欺诈行为，导致合同无效或者被撤销、解除的，房地产经营者应当退还已收购房款及支付利息，并承担已收购房款一倍的赔偿责任：(一)隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)隐瞒所售房屋、土地已经抵押的事实;(三)商品房买卖合同订立生效后，又将该已销售的商品房出卖的。

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