转租期限可以超过原租期吗

大家都在问查看更多

• 问租房没到期可以转租吗租房没到期能转租吗
  

  租房合同未到期，承租方不可以将房屋私自转租出去。因此，这种行为是有问题的，正确的做法是与出租方协商，经出租方同意后，才可以将房屋转租。 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

• 问租赁期限超过承租人租赁期间的合同有效吗
  

  根据《民法典》的相关规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。所以超出的部分即为无效。

• 问租房合同过期可以转让吗
  

  不可以。房屋租赁合同到期后，承租人不再享有使用权，更无法转让该房屋。房东是有权收回房屋的。如果承租人要继续租赁该房屋，就要与房东进行协商重新租赁房屋。协商不成的承租人就必须在合同到期后搬离其所租赁的房屋。

相关法律短视频查看更多

• 1'22
  租房合同过期还有效吗

  1,867人已观看

• 1'15
  超过可撤销合同的期限怎么办

  1,623人已观看

• 0'53
  逾期交房超过3年可以起诉吗

  1,165人已观看

• 1'48
  土地租赁期限是多久

  2,177人已观看

相关普法查看更多

• 
  转租期限超过原租赁期限如何处理

  242人已浏览

• 
  转租期限超过原租赁期限怎么处理？

  286人已浏览

• 
  转租期限超过原租赁期限怎么处理

  169人已浏览

• 
  转租期限可以比原租期长吗

  205人已浏览