单位集体宿舍拆迁，我那有一间房没退，单位说我已分过房，不出确权，做法对吗

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• 问拆迁分家单位的房子没签字, 有权分割吗
  

  你们在你父亲去世后，按照老人的意愿将房屋通过分家析产的形式，进行了书面约定，虽然你媳妇、弟妹、女婿都未签字，但是该分家单是合法有效的，你弟弟所谓要和你平分新房子，没有事实与法律依据，其无权与你分割。现在为了拆迁能够顺利实现安置，你可以尽快考虑依据分家单通过诉讼，依法主张确认该房屋归你所有，以便你在拆迁中得到安置。

• 问那份合同集体不给我确权对不对？
  

  国家明确规定，我国土地所有权的形式归国家所有和家庭所有，但实行家庭承包制度，但所有权保持不变。国家明确规定，我国土地所有权的形式归国家所有和家庭所有，但实行家庭承包制度，但所有权保持不变。本法所称农村土地合同法，是指农民依照法律规定集体使用耕地、林地、草原和其他农业用地的农民集体所有的土地。 第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的性质保持不变。承包地不得买卖。

• 问单位集资房我可以买卖吗
  

  单位集资房在取得完整合法产权以及在征得共有人的同意的情形下，可以买卖。根据《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

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