伪造宅基地证的情况应该如何处理比较合适？

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• 问农村宅基地析产确权的问题应该怎么处理比较好？
  

  析产时，法院应根据宅基地使用证上的面积进行分割，如果当事人诉请指向某一具体房间，需要测量的只是该房间面积。法院根据测量结果和应分得份额作出判决，该补偿的补偿。如果当事人仅要求确认份额，便无需测量。如果当事人对使用证上的面积不服，应当告知其向国土部门申请变更或提出行政诉讼。《物权法》对宅基地使用权的规定：农村宅基地析产确权根据《物权法》第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。

• 问宅基地该如何处理
  

  1、宅基地使用权的取得具有无偿性与福利性。权利人在取得宅基地的使用权后，应当积极予以利用。对于权利人取得宅基地使用权后长期闲置不用的，就应视为其对权利的放弃。有效利用土地，应由集体经济组织无偿收回。对于收回的宅基地，如果已经办理过确权登记，应当由集体经济组织上报县人民政府的批准，注销其土地登记。 2、但对其所建造的房屋原则上是不可以进行转让、出租及抵押的，其他人只能通过继承房屋的方式间接取得房屋存续期间的宅基地使用权。

• 问宅基地又变为田地应该如何处理?
  

  土地使用权证书的内容确实错误的，由发放土地使用权证书的土地资源局收回错误的证书，并重新填写正确的证书。由于土地登记以登记内容为准，填写的土地证书必须与土地登记一致。土地证书的土地使用错误，肯定会与土地登记的内容不一致。因此，发证机关应当予以纠正（更换）。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记认证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记的内容和土地所有权证书的样式，由国务院土地行政主管部门统一规定。

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