二手房买卖流程及费用

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• 问二手房买卖流程及手续
  

  《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

• 问二手房买卖流程与费用
  

  一：看房，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋的整体情况和产权状况，要求卖方提供房屋所有权证书、身份证等合法证书。二：检查产权，买卖双方持房地产证书原件或抵押合同原价到土地部门查看房屋档案，卖方提供的房屋可以合法上市交易。此时，买卖双方可以协商并交付定金。三：签订合同，买卖双方就房屋位置、产权状况、交易价格、房屋交付时间、房屋交付、产权处理达成协议后，买卖双方签订房屋销售合同（或房屋销售合同）。双方签订至少一式三份的房屋销售合同。

• 问二手房买卖流程及费用是如何规定的？
  

  二手房买卖流程及费用的规定如下： 一：看房，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二：查验产权，买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。三：签署合同，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

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