房产抵押贷款的条件有哪些

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• 问有哪些房产抵押贷款的条件
  

  我国法律明确规定，房产抵押贷款是需要满足一定条件的，如下： 1、房屋产权明晰，不存在争议； 2、房屋有产权证，并可以在房屋管理机关进行变更登记； 3、作为抵押的房屋本身不能是已经设定抵押担保的房屋。

• 问房产抵押贷款有哪些条件
  

  (1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。

• 问房产抵押贷款条件有哪些
  

  1.贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民；2.贷款额度：借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的80％。3.贷款期限：抵押额度的有效期为1年一次还本付息至最长10年等额月均还款；4.贷款利率：按照贷款行的贷款利率规定执行；5.担保方式：以贷款行认可的抵押、第三方保证的方式；房产房龄：20年以内的房产；7.产权人：产权人和借款人可以是没有亲属关系的两个人8.办理时限：自客户提交资料完备，银行批贷七个工作日。9.需要提供的申请材料借款人有效身份证件的原件和复印件；当地常住户口或有效居留身份的证明材料；借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明；作为抵押物的房产购房合同和房本。

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