夫妻离异后房产过户要做析产登记，这个需要多少费用

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• 问夫妻离婚房产过户需要多少费用？
  

  1、契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。2、营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。4、所得税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。5、房屋交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米交纳。6、房屋产权登记费80.00元。7、房屋评估费按评估额0.5%缴纳。以上就是小编整理的关于协议离婚房产过户费用需要多少的内容，房产过户费用没有具体的标准，根据房子的大小以及地区不同等方面的影响，过户费用也收取的不一样，在计算房子过户费用时需根据自己的房屋面积来衡量。

• 问夫妻离婚后房产过户大概费用需要多少
  

  根据我国婚姻法及其司法解释的规定，夫妻离婚房子过户费用是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。契税按产价百分之二印花税按产价万分之五。登记费80.00元交易手续费百分之二(按产价)工本费20.00元在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。

• 问离婚析产房子过户费用需要多少
  

  1、离婚析产房子过户费用为八十元，县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。 2、规划用途为住宅的房屋及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。

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