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承担合同违约责任的条件如下： 1、只有在特定的关系中发生了违约行为，就是承担违约责任的前提； 2、当事人违约是存在过错，因不可抗力造成的违约...
1、定金不的超过标的额的20%，超过的部分不作定金来认定 2、你们有违约金的约定，对方违约你可以向主张违约金，如果不给可以起诉索要。 3、你...
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《买卖合同司法解释》第二十四条 买卖合同对付款期限的变更不影响当事人对逾期付款违约金的约定，但违约金的起点应相应变更。买卖合同规定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付违约金的，人民法院不予支持。买卖合同规定逾期付款违约金，但对账单和还款协议不涉及逾期付款责任。出卖人根据对账单和还款协议要求买受人按合同支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单和还款协议明确载有本金和逾期付款利息金额或者已经变更买卖合同中关于本金和利息的约定除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者违约金的计算方法。卖方以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以在中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的基础上，参照逾期罚息利率标准计算。
《买卖合同司法解释》第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。
根据最高人民法院商品房买卖合同纠纷司法解释第十六条规定当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。买受人逾期付款的违约责任，分为两种： 1、逾期期限在双方的约定期限内的，应当支付逾期付款及其利息，合同继续履行。 2、逾期期限超过约定期限的，可选择： (1)合同继续履行，买受人应当支付逾期付款、逾期付款利息、违约金; (2)解除合同的，买受人应当支付违约金; (3)双方另地约定。
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