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你可以要求开发商提供相关的商品房预售许可证明，如果不能提供可以主张合同无效；如果能提供，要看您和开发商的购房合同是如何约定的，一般情况下购房...
在合同成立并生效后，合同各方当事人应按双方在合同中的约定履行义务，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，违约金按双方在合同中的约定...
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交了首付款开发商不签合同的，购房者可以要求开发商在约定的签合同期限内签订合同； 如果没有约定合同签订期限的，则随时可以要求开发商签订合同，但需要给予开发商一定的合理期限；如果期限届满开发商仍拒绝签合同的，购房者可以要求解除购房合同，双倍返还定金以及首付款。
交了首付款开发商不签合同的，购房者可以要求开发商在约定的签合同期限内签订合同； 如果没有约定合同签订期限的，则随时可以要求开发商签订合同，但需要给予开发商一定的合理期限；如果期限届满开发商仍拒绝签合同的，购房者可以要求解除购房合同，双倍返还定金以及首付款。
房子交定金了开发商不签合同，此时开发商属于违约，应当要求开发商双倍返还定金。根据2021年生效的《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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