夫妻离婚怎样处理房产两方都不要-法师兄

夫妻离婚房产双方均不要的，双方协议一致的可以将房屋进行捐赠;或者当事人诉讼离婚或者诉讼分割共同财产的，由人民法院根据当事人的申请拍卖房屋，就拍卖所得价款进行分割。

《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。（《婚姻法》将于2020年12月31号失效）《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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双方均不要所有共同财产时，可以考虑将财产捐赠出去。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，双方均不主张房屋所有权的，人民法院可...

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夫妻双方离婚时需要对夫妻共同财产进行分割，房屋作为共同财产的主要形态，在离婚时如何分割？需要结合房屋的性质，属于个人所有的房屋归个人所有，在...

夫妻双方离婚时需要对夫妻共同财产进行分割，房屋作为共同财产的主要形态，在离婚时如何分割？需要结合房屋的性质，属于个人所有的房屋归个人所有，在离婚时不进行分割。房屋属于夫妻共同所有，或者房屋增值中有共同所有的部分，则需要进行分割。一方婚前个人房产不会因为婚姻关系的存续而改变其性质，时另一方无权要求分割对方婚前的财产。如果婚前一方个人房产，在婚后添加配偶一方的姓名，则属于夫妻共同财产，在离婚时进行分割。一方婚前以个人名义按揭购房，产权登记在个人名下，婚后夫妻双方共同偿还的，根据法律规定，该房屋为个人财产，但双方共同还贷的款项，包括对应的增值部分，应给予另一方补偿。双方婚后出资买房的，无论登记在夫妻哪方名下，都作为夫妻共同财产，在离婚时依法进行分割。

夫妻离婚之后，可以申请办理住房析产过户给一方。办理离婚住房析产过户，需要双方当事人一起持有各自身份证，本，，（标注住房分割细则，住房归哪一方所有），住房的，证明，土地证，双方一起到住房所属房管部门申请办理住房析产过户手续，重新办理只有一方名字的房产证。过户前提是住房贷款还清，无抵押。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。