二手房买卖未过户的合同有效吗

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• 问二手房买卖合同不过户有效吗？
  

  关于二手房不过户买卖合同，具体的签订了合同,只要具备合同的有效条件,肯定是有法律效力的.但是不过户却会存在一定的问题:1不动产的权利转移必须进行登记,也就是过户,不然相当于房子还不是你的.。

• 问二手车买卖未过户私下写的卖车合同有效吗？
  

  卖车合同是有效的。卖车合同只要是有民事行为能力的买卖双方在自愿的情况下签订的，都有法律效力。只是国家规定车辆实行登记制，需要到车管部门办理过户登记后，车辆的产权转移才算完成。二手车买卖后未过户，实际上是未完成全部买卖交易而已。而未完成的责任，就必须自付了。

• 问未签订买卖合同的二手房买卖合同有效吗
  

  二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同存在法定无效的情形时才无效。对于将来可能取得所有权的房屋的买卖合同，法院不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。 根据《民法典》第一百五十四条规定：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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