房屋不按时交付怎么定责任

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• 问房屋未按时交付交房违约金怎么算
  

  房屋未按时交付的，违约金的数额按照房屋买卖合同的约定计算，合同未作约定的。按同地段同类型房屋的市场租金标准计算逾期交房损失。《最高法院关于审理房屋买卖合同纠纷的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。以上是关于房子不能按时交房违约金是多少的解答。

• 问购房人不能按时付款不承担责任该怎么办
  

  购房者不能按时支付的责任是按照未支付的购房款总额，按照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准支付违约金。买受人与开发商签订的房屋买卖合同已经约定逾期付款违约金的，可以按照合同约定的金额支付违约金。

• 问房屋未按时交付交房后违约金怎么算
  

  房屋未按时交付的，违约金的数额按照房屋买卖合同的约定计算，合同未作约定的。按同地段同类型房屋的市场租金标准计算逾期交房损失。《最高法院关于审理房屋买卖合同纠纷的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。以上是关于房子不能按时交房违约金是多少的解答。

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